治疗白癜风北京医院 http://www.bdfyy999.com/index.html商周刊说市南区的决胜焦点在于打破什么，而崂山区的致胜关键则是建立什么。不同的命题，殊路同归，都是在为百舸争流中的青岛贡献什么这同一答卷而努力。▲崂山区的科创实力有目共睹，堪称青岛最具“独角兽”特色的城区全文共字，阅读大约需要12分钟。青岛是一座山海之城。“山”的所属——崂山区，“海”的集大成——市南区，都是青岛的门面，但就像“山”与“海”谁最能代言青岛这个命题，在业界充满纷争那样，崂山区和市南区不仅在游客那里争夺C位，更是在金融、总部、商圈等多个领域掰手腕。过去十年间，中国众多城市的核心区都在资金成本高、结构调整受限等联合作用之下“陷落”。曾经在年凭借亿元GDP傲视群雄的市南区随即迎来“阵痛期”，时至今日，不仅金融中心的“铁王座”被坐拥金家岭金融区的崂山区抢走，总部和人才集聚的优势也大有被崂山区“一窝端”的态势。历史总是充满戏剧性。曾经见证金家岭金融区崛起的崂山区长赵燕在年底履新市南区委书记，按下市南区重现昨日辉煌的启动键，发展金融、总部必然是绕不开的路径。而曾经长期执掌青岛地方金融的王锋则接任崂山区长，继续快马加鞭做强做优崂山区的金融、总部优势。市南区过去十年的发展路径几乎就是青岛走势的缩小版。面对金融危机之后的产业格局重塑，错失布局新兴产业的机遇，在新一轮的新经济发展浪潮中，原有的优势不再，新优势重塑压力重重。而当下崂山在上市公司总量、科技型企业聚集、金融区建设等领域全面占优，则是过去十年间抢对赛道之后的水到渠成。站在新的历史关口，崂山与市南，关于“山”与“海”的碰撞还会继续。换个角度，无论是市南区的睡狮苏醒，还是崂山区的虎啸山林，对于青岛来说，都是乐见其成的好事。敢比敢拼是青岛的城市精髓，也是青岛重回巅峰的希望所在。01山海激荡，不曾停歇假如从资本的维度来衡量青岛各区市的经济成色，崂山区无疑是其中的佼佼者。截至目前，崂山区已有上市企业12家，新三板挂牌企业10家，上市公司营业收入和市值分别约占全市的60%和50%，境内上市企业数量和股票融资额均居全市第一。在崂山区上市公司阵营中，既有海尔这个庞大的生态体系孕育的上市公司族群，也有特锐德、汉缆等土生土长的企业，更不乏青岛银行、青岛农商行、中创物流等曾经在市南区发展多年的企业，它们一同确立了崂山区在资本市场的领先优势和生态多样性。企业的空间腾挪，既有基于战略调整、空间不足等因素进行的主观求变，也有青岛老城区企业搬迁、金家岭金融区建设等*策驱动，前者造成了李沧、四方的工业企业向郊区市的外流，后者则让金融企业开闸般向崂山汇聚。无论是主观求变还是*策驱动，空间资源狭小的市南区都难以成为受益者，甚至只能成为资源流出者。比如金家岭金融区的建设，不仅使市南区的金融机构出走，而且新的金融机构进入青岛时也会首选以崂山区为大本营，而此前市南区一定是首选。典型的就是，青岛两家地方法人银行都选择了从市南转向崂山。其中，青岛农商银行总部办公地点几经易址，先后坐落于江西路6号、曲阜路9号、东海路16号、香港中路号和香港东路号，最终于年3月9日，迁至崂山区秦岭路6号。最近几年新设的总行资产规模超过万亿元的北京银行、渤海银行、浙商银行的青岛分行无一例外地全部落户崂山区。尽管在经济总量这个指标上，市南区还远超出崂山区几个身位，但在一些重点指标上，崂山区确确实实地给市南区带来了贴身压力。以楼宇经济为例，年，市南区税收“亿元楼”26座，到年，只剩下18座，2年减少了8座。逆水行舟，不进则退，税收“亿元楼”数量一直屈居亚*的崂山区，在年新增盛和大厦、财经中心、金岭广场、杰正财富中心、光大理财大厦5座税收首次突破亿元的楼宇。截至目前，崂山区税收过亿元的楼宇累计26座，实现惊天逆袭。从区域竞争格局来看，崂山区觊觎的并不止于金融，还有商圈、人才、科技等诸多领域，金狮广场、金鼎广场组成的石老人商圈直接从香港中路商圈吸取客流；而从高校集聚角度，伴随着中国海洋大学从鱼山校区到浮山校区再到崂山校区的迈进，崂山区不经意间已经集纳了中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学等本土优质高等教育资源，随之而来的人才、科技高地已经浮现。02你有科技，我有人文“宁要市南一张床，不要李沧一套房”，对于今天的市南区来说充满反思意味，但十年前的市南的确拥有这种资本。年之前，市南区GDP连续多年保持两位数以上的高增长率，无论是区级地方财*收入、固定资产投资还是到账外资、进出口总额，都在青岛市名列前茅，是青岛市的*治、金融、商贸、文旅、科技中心城区。而把时光的宽度放大到青岛建置多年的历程，市南区一直是青岛的*治、经济、文化中心。作为“祖上也阔过”的典范，年，全市第一家外资银行——德华银行青岛分行在太平路设立；年，全市第一家民营银行——东莱银行在湖南路设立；年，全市第一家国营银行——大清银行青岛分号在中山路设立……类似的事例不胜枚举。尽管在岁月的长河中，这一切都暗淡了下来，但却给市南区留下了丰厚的人文资产。科技可以在短时间内改变城市的外在形象，但文化堆砌起来的内在优势则是短时间内无法赶超的。具体到市南区和崂山区的博弈中，依托人文资产确立的优势，市南区建立了一道崂山区难以迈过的“护城河”。在企业总部、楼宇经济、上市公司、独角兽企业等依托科技创立的硬实力竞争层面，市南区只能在个别领域与崂山区并驾齐驱，而多数领域都只能望其项背。但在教育、医疗、文化等领域，市南区依旧可以对崂山区和其他城区形成碾压优势。在青岛升学率较高的初中资源对比中，市南区一骑绝尘；在市民公认的并且趋之若鹜的小学中，市南区也是几乎垄断全部的靠前席位。而在医疗领域，医院、医院等都是以市南区为大本营，甚医院等在全省都医院。在文化领域，尽管伴随着城市变迁，栈桥、八大关、五四广场、奥帆中心等几代前海地标更迭频繁，但主要地标都掌握在市南区手中，从未旁落。崂山区的科创实力有目共睹，堪称青岛最具“独角兽”特色的城区。长城战略咨询年7月发布的中国独角兽企业研究报告显示：青岛共有6家企业入选独角兽榜单，其中，崂山区的表现尤为亮眼，共有5家企业入围。3年来，崂山区共诞生6家独角兽企业，目前除杰华生物超龄毕业，卡奥斯、日日顺、聚好看、能链集团、特来电五家独角兽云集于此，成为国内培育独角兽企业的明星区县。你有科技，我有人文。基于此构成的优势，在很长时间内依然会主导着两区的发展战略。03市南“向西”，崂山“向北”赵燕执掌市南区之后，从其行动足迹来看，企业总部、新经济、中山路复兴将成为主打手笔。对比其他区市的发展战略来看，对企业总部和新兴产业的重视基本上相同，而唯独中山路复兴是市南区依靠资源禀赋打出的独有王牌。从区位来看，市南区的东部和中部大体饱和，留给其发展的空间已经框定。总部经济、数字经济、现代金融、现代科技服务、航运贸易等产业是市南区的重点方向，将主要在这些区域见缝插针。海天中心、绿城深蓝中心、鲁商中心、华润中心等一批高端楼宇启用后，将为市南增加优质楼宇载体供给，用于吸引跨国公司、世界强、国内强总部基地。面临升级换代的压力，市南区的老旧楼宇改造提升势在必行，长期为企业所诟病的老一代写字楼停车难、就餐难等如不解决，将难以对企业形成吸引力。40多万平方米的软件园和动漫产业园两个“都市园区”的腾笼换鸟、动能转换也十分紧迫。
▲依托人文资产确立的优势，市南区建立了一道崂山区难以迈过的“护城河”（图/马建东）
“向西”将是市南区未来的突破口。市南区的西部，仿佛就是双循环大背景在青岛的缩小版，坐拥稳健成熟的东海岸与日新月异的西海岸的交汇点，地铁一号线的开通将让市南区西部成为本地市民、外来游客的中转站，带来无限的人气。在这种背景下，中山路的复兴被给予厚望。中山路步行街核心区的改造工程还在继续，中山路周边沿街的商业也已展开筹划。青岛湾广场是市南区西部另外一个备受
